Dom na sprzedaż Tomaszów Mazowiecki ul. Wilcza| Dwa niezależne poziomy i 1179 m² ogrodu!

[ REZERWACJA ]

Szukasz domu, w którym przestrzeń nie kończy się na ciasnym ogródku, a układ wnętrz daje nieskończone możliwości? Ta nieruchomość przy ul. Wilczej to rzadka okazja na połączenie „wiejskiej sielanki” i prywatności z wygodą miejskiego życia. Złap oddech na dużej działce i stwórz dom dokładnie taki, jak w Twoich marzeniach!
Ten dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 108,56 m² (całkowitej 116,24 m² bez piwnicy), usytuowany jest na imponującej działce o powierzchni 1179 m² przy ul. Wilczej 21 w Tomaszowie Mazowieckim. Budynek został wybudowany w 1968 roku w tradycyjnej, solidnej technologii (z cegły oraz pustaka) i stanowi wyjątkowo dobrą i przemyślaną konstrukcję pod dalszą modernizację.
Dużym architektonicznym atutem domu jest jego doskonale symetryczny, dwupoziomowy układ z dwoma osobnymi pionami wentylacyjnymi. W praktyce oznacza to pełną elastyczność w zagospodarowaniu przestrzeni.

Informacje techniczne:
– Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
– Powierzchnia: 108,56 m² (użytkowa), 116,24 m² (całkowita bez piwnicy)
– Piętro / pięter: parter, piętro + piwnica pod częścią budynku (łącznie 2 kondygnacje mieszkalne)
– Liczba pokoi: 4 (z łatwą możliwością uzyskania 5 pokoi przy adaptacji jednej z kuchni)
– Pomieszczenia: Parter: kuchnia, 2 pokoje, łazienka, pom. gospodarcze, korytarz; Piętro: kuchnia, 2 pokoje, łazienka, garderoba, korytarz
– Wysokość pomieszczeń: 276 cm (parter), 268 cm (piętro)
– Koszty eksploatacji: ok. 3–4 tony ekogroszku (~7 tys. zł/sezon)
– Rok budowy budynku: 1968
– Materiał: cegła i pustak
– Ekspozycja okien: 4 strony świata (wschód, zachód, północ, południe)
– Ogrzewanie: ekogroszek
– Ciepła woda: grzałki elektryczne
– Balkon: tak (od strony południowej)
– Piwnica: tak (pod częścią budynku)
– Forma własności: pełna własność z uregulowanym stanem prawnym i czystą KW
– Działka: 1179 m2
– Pokrycie dachu: papa
– Ocieplenie: brak
– Okna: drewniane (do wymiany)
– Media: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, Internet
– Odprowadzenie ścieków: kanalizacja miejska
– Wentylacja: grawitacyjna

Standard i wyposażenie:
– Dom jest w stanie „do remontu”, natomiast solidna konstrukcja z cegły i pustaka oferuje trwałą bazę pod remont
– Bardzo wysokie wnętrze (do 276 cm), które daje poczucie przestrzeni i pozwala na montaż nowoczesnego, efektownego oświetlenia
– Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci kanalizacyjnej oraz wodociągowej, co oszczędza kłopotów z wywozem nieczystości
– Dodatkową przestrzeń magazynową zapewnia piwnica oraz funkcjonalna garderoba i pomieszczenie gospodarcze
– Układ pozwalający na swobodną aranżację dwóch osobnych mieszkań

Atuty oferty:
– Duża działka w granicach miasta (1179 m²) – rzadko spotykany metraż w Tomaszowie Mazowieckim. Zyskujesz przestrzeń na piękny ogród, altanę, bezpieczny plac zabaw dla dzieci, garaż, a nawet własny mini-sad
– Dwa niezależne mieszkania w cenie jednego – genialna opcja dla rodziny wielopokoleniowej, prowadzenia biznesu z domu lub wynajmu jednego z pięter
– Słońce przez cały dzień – czterostronna ekspozycja okien i południowy balkon gwarantują świetne naturalne doświetlenie od świtu do zmierzchu
– Spokój i pełna infrastruktura – cicha ulica o niskiej intensywności ruchu w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej

Lokalizacja i otoczenie:
Ulica Wilcza to jedna z tych lokalizacji w Tomaszowie Mazowieckim, gdzie po przekroczeniu progu od razu czujesz, że zwolniłeś tempo. Cicha, zielona dzielnica z przewagą domów jednorodzinnych zapewnia najwyższy komfort codziennego funkcjonowania:
– Sklepy i punkty usługowe – w zasięgu krótkiej jazdy znajdują się dobrze zaopatrzone sklepy spożywcze (m.in. Dino) oraz osiedlowe punkty usługowe
– Edukacja i zdrowie – w niedalekim sąsiedztwie dostępne jest przedszkole oraz szkoła podstawowa, co ułatwia codzienną logistykę dla rodziców
– Bliskość natury i rekreacja – niedalekie sąsiedztwo urokliwych terenów spacerowych sprzyja aktywne spędzaniu weekendów na świeżym powietrzu
– Świetna komunikacja – sprawny wyjazd do centrum miasta

To okolica, w której żyje się bezpiecznie, spokojnie i niezwykle wygodnie.

Warunki sprzedaży:
Nieruchomość stanowi pełną własność z uregulowanym stanem prawnym i czystą Księgą Wieczystą. Dom jest dostępny „od ręki”, gotowy do przekazania nowemu właścicielowi bezpośrednio po podpisaniu aktu notarialnego.

Ponad 11 arów własnej ziemi w mieście, uregulowany stan prawny i dom z niesamowitym potencjałem (nawet na dwa niezależne mieszkania) – takie oferty nie czekają długo!

Zadzwoń do mnie już dziś i umów się na prezentację tej nieruchomości. Przekonaj się na własne oczy, jak wspaniałe miejsce do życia możesz tu stworzyć!